Однако, чествуя профессионалов ЖКХ, мы не должны забывать о людях, которые самоотверженно и безвозмездно трудятся на благо родного города и района: для них порядок в доме и во дворе — призвание, потребность и почетная обязанность. Такими людьми являются старшие по домам и подъездам. Несмотря на то, что институт старших возник сравнительно недавно, неравнодушные жители были в каждом доме всегда. По их инициативе проводились субботники, они утихомиривали разбушевавшихся соседей, присматривали за играющими во дворе ребятами, контролировали работу дворников.
Однако на одном энтузиазме, как известно, долго не проживешь, именно поэтому недавно Правительство Москвы разработало и приняло постановление «О домовых комитетах». По замыслу властей в каждом жилом строении должен быть создан домком, председателем которого станет старший по дому.
Именно с потенциальными и действующими домоуправами района Чертаново Центральное встретился накануне праздника депутат Московской городской Думы О.Е. Бочаров. Встреча проходила в ЦСО «Чертаново Центральное». Со многими старшими по домам депутат знаком уже давно. Они не раз приглашали его на различные мероприятия, бывали у него на приеме, обращались через него в различные инстанции. Выступая перед старшими по домам, О.Е. Бочаров рассказал о ходе реформы ЖКХ и о существующих здесь трудностях и проблемах.
По словам депутата, сегодня москвичам не приходится рассчитывать на многочисленные подрядные организации, главной задачей которых часто является лишь получение прибыли. Поэтому власти делают ставку на частные фирмы, которые должны составить конкуренцию полугосударственным ДЕЗам. Уже сейчас во многих московских районах проходит эксперимент. Коммерческие организации берут на обслуживание целые микрорайоны. Правда, чаще всего они работают в районах, сплошь состоящих из новостроек. Это связано с тем, что принятые комиссией здания довольно легко эксплуатировать. Они не требуют ремонта и замены коммуникаций. Даже работы по благоустройству здесь носят символичный характер. Подобные эксплуатирующие компании используют, как и ДЕЗы, исключительно дотационные средства и пока не желают вкладывать собственные деньги. В большинстве управляющих компаний пока нет собственных эксплуатирующих организаций, то есть своих дворников, слесарей и электриков, они пользуются услугами предприятия, которое обслуживает «обычные» дома. Сложившееся двоевластие не идет на пользу дела. Через 2–3 года, когда у бывших домов-новостроек появляются реальные проблемы (что-то необходимо обновить, отремонтировать, покрасить), компании теряют к ним интерес, объявляют себя банкротами и переходят на новые объекты.
Выход один — взять власть в свои руки, то есть жителям самим следует найти форму управления домом и наладить контроль за сбором и расходованием средств. Наиболее эффективной формой привлечения москвичей к управлению домами являются товарищества собственников жилья. Причина же, по которой жители не спешат регистрировать ТСЖ, довольно прозаична. Как показала встреча депутата МГД со старшими по домам, за проблемами, связанными с оформлением документов и получением субсидий от государства, домоуправы не замечают плюсов совместного управления домом. К ним, прежде всего, можно отнести самостоятельность в выборе управляющей компании и подрядных организаций, контроль за использованием средств, возможность получение прибыли.
После довольно продолжительной беседы О.Е. Бочаров пригласил старших по домам и председателей домкомов в просторную столовую Центра, где для них был накрыт стол с угощением. Здесь в непринужденной обстановке мы побеседовали с председателем комитета дома № 3, корп. 4 по Днепропетровской улице В.А. Гундаревой, которая сказала, что инициатива создать новое объединение жителей в их доме исходила от районных властей, то есть сверху, однако жители с энтузиазмом поддержали это предложение. Дело в том, что создание домового комитета было одним из условий проведения в доме ремонта. Практика показывает, что там, где зарегистрированы товарищества собственников жилья, территориальные общины или домкомы, жители намного ответственнее относятся к выполненным ремонтным и другим работам, принимают посильное участие в наведении и поддержании порядка. Именно поэтому для ремонтных работ в первую очередь отбираются «сознательные» дома. По словам В.А. Гундаревой, ремонт был выполнен качественно и в самые короткие сроки. Обычную многоподъездную девятиэтажку, каких в нашем районе большинство, строители «довели до ума»: покрасили стены, отремонтировали электричество, заменили плафоны и почтовые ящики. «Теперь, — говорит председатель домкома, — главное наладить работу по сохранности того, что уже сделано. Для этого необходимо провести довыборы старших по подъездам, организовать разъяснительные беседы с жителями».
В конце встречи О.Е. Бочаров предложил сделать встречи со старшими по домам регулярными: «Если же возникнут неотложные вопросы или проблемы — пожалуйста, приходите на прием».
А. Спасский
